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以案说法:公婆去世 房产如何继承



                                                    本文来自:徐阳律师说法   作者:徐阳律师


                                                 


案情简介


2015年夏天,刘娟的哥哥刘鹏在英国突然去世,刘娟瞒着母亲带着质疑赶赴英国,尸检结论是刘鹏服用大量安眠药抑郁自杀。父亲2014年去世,母亲由刘娟照顾,母亲多日见不到女儿,四处寻找,不小心摔倒,卧床不起,加上没有儿子的音讯,身体越来越差。2016年老母亲病危,刘娟电话远在英国的嫂子周梅,让老母亲见孙子孙女最后一面,周梅因孩子上学无法赶回。 

  

三天后老母亲病逝,嫂子因工作原因未能及时回国参加葬礼。处理完后事,嫂子周梅回国要求分割公婆留下的两套房子,小姑子刘娟不满,认为哥哥先于母亲去世,嫂子和两个孩子无权继承母亲留下的遗产。那么,刘娟的说法成立吗?嫂子周梅和两个孩子如何继承公婆的两套房产呢? 

 

                   


 一、继承路径 


我国大部分继承是通过继承权公证和平解决的,继承权公证需要所有继承人协商一致,并且按要求提供身份关系和遗产的证明材料,周梅带着两个孩子要求继承公婆的两套房产,首先需要准备办理继承权公证的证明材料,然后需要与小姑子协商一致,所有继承人到公证处共同办理才行。


(一)继承权公证所必备的证明材料


继承权公证应提交的证明材料如下:

1)申请人的身份证明;(2)法定继承人的亲属关系证明,继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况;(3)被继承人的死亡证明,法定继承人中已死亡的要提供死亡证明,宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书;(4)被继承遗产的产权证明;(5)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;(6)继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃,在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证;(7)遗嘱继承提供有效的遗嘱。以上证明文件缺一不可。


本案中,办理继承权公证时,嫂子周梅和两个孩子面临的困难有哪些呢?

 

一是证明材料不齐全,无法取得法定继承人的亲属关系证明,也就是我们传说中的“证明你是你,你妈是你妈,你爸是你爸”的证据,通常该证明需要到公婆人事档案调取,但公婆单位均不配合,另外公婆两套房子的产权证也在小姑子手中无法提供;二是姑嫂无法协商,小姑子刘娟拒绝配合办理继承权公证。嫂子周梅和两个孩子只能通过诉讼解决,三人作为原告将刘娟起诉到法院。那么,法院会如何认定?周梅和两个孩子的继承份额又是多少呢?


(二)姑嫂无法协商,只能通过继承诉讼解决,官司打了一年多。


周梅的公婆没有遗嘱的情况下,只能通过法定继承进行分配。刘娟认为哥哥先于母亲去世,嫂子和两个孩子无权继承母亲留下的遗产。那么,刘娟的说法成立吗?我国继承法上有一个代位继承的概念,那什么是代位继承?


代位继承指被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代替其继承遗产的一种法律制度。


在本案中刘鹏的母亲去世时,刘鹏已经死亡,虽然刘鹏自身已经无法再继承,但是他的两个子女可以代位继承奶奶的遗产。



                                                    

 

法院认为,刘鹏的父母分别于2014年和2016年去世,留下的两套房产是夫妻共同财产,没有遗嘱的情况下应当按照法定继承分配。刘鹏的父亲最先去世,父亲所享有的房产1/2份额应作为遗产进行分割,应当由第一顺序继承人平均分割,第一顺序继承人为配偶、父母、子女,此时继承人有母亲,刘娟,刘鹏三人,三人各得1/6。对于刘鹏所得的1/6,在没有遗嘱的情况下,按照《婚姻法》的规定,有妻子周梅一半即1/12份额,剩下的一半1/12份额作为刘鹏遗产进行分割。本案中刘鹏的父亲于2014年去世,当时考虑到母亲在世,母亲还住着房子,遗产并未进行分割。刘鹏2015年去世后,他的1/12份额作为遗产由法定继承人转继承,当时刘鹏的母亲在世,因此由妻子周梅、母亲和两个子女四人继承各得1/482016年刘鹏的母亲去世,刘鹏母亲本身享有两套房产1/2份额再加上从老伴那继承的1/6、从儿子刘鹏那继承的1/48总共33/48。刘鹏母亲去世时,刘鹏已经死亡,虽然刘鹏自身已经无法再继承,但是他的两个子女可以代位继承奶奶的遗产。根据上述规定计算下来,三原告继承两套房产的份额合计47/96,被告刘娟继承份额为49/96,刘娟的份额算下来比嫂子和两个孩子多一点。在这样一个前提下,双方都是亲人,法官尽量促成和解。最终,大房子归刘娟所有,小房子归三原告所有,鉴于两个房屋面积相差30平米,刘娟同意一次性补偿三原告房屋折价款100万元。



二、徐阳律师建议


在中国家庭的资产中,房产是主要资产,2017年西南财经大学甘犁教授发布的一份调查报告显示:房地产占比已经高达68%,而北京和上海则高达85%房地产投资芳华已逝,房产继承手续繁琐,无论是继承权公证还是通过诉讼继承,前述所列的证明材料都必不可少,没有私密性,即便有遗嘱也得公开,说服其他继承人接受,在中国人不患寡而患不均的传统观念下,利益面前极易发生争执,引爆家庭争产大战 。


                


在当下中国人处在传承的高发期,富起来以后更应当关注财富管理和财富传承,让财富能够简便、私密地传承给你想给的人,温暖我们的人生。对于房产、股权可以通过生前赠与(实务中为节约成本也有以买卖过户下一代,生前过户给子女的弊端是丧失财产控制权)、遗嘱指定方式。对于金融资产还可以通过保险的方式,寿险通过指定受益人定向传承,指定的受益人领取保险金是依据保险合同的约定,无需其他继承人配合,确保了私密性和定向传承。受益人可以指定一人也可以指定数人,可以按顺序也可以按比例,还可以随时撤换,理赔快速零成本,保障与传承并重。多元化资产配置,多元化传承工具应用,为家庭财富保驾护航。


                           



                                               北京市隆安律师事务所合伙人


                                                央视社会与法频道《法律讲堂》主讲人


                                                北京台生活频道《生活广角》特邀律师


                                                北京市朝阳律协民事业务研究会副主任


                                                北京市劳动争议仲裁委员会兼职仲裁员


                                                2013年当选北京市朝阳区先锋青年律师


                                                2015年获央视《法律讲堂》最佳表率奖


                                                2017年获央视《法律讲堂》最佳风采奖


致力于婚姻、继承、房产、私人财富传承方面的法律事务,2005年执业以来代理民商事案件数百起,积累了丰富的实战经验。开展财富管理与传承普法讲座数百场,出版《徐阳说法》系列光盘。

 

本文来自   徐阳律师说法(IDxuyangshuofa  作者:徐阳律师    本文已经获得转载授权,版权归原作者所有。如需转载请联系原作者。




小编说


避免房产继承的困境,建议早早做规划," 财富不规划,难免生变化。" 跳出房产,利用金融工具做财富的传承,做为金融市场中的资产之一,房子并不是一个适宜管理与继承的资产,房子的最大功能仍然是居住。


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