名校意味着什么？意味着优质的师资、先进的硬件以及最为重要的——历史传承。前两个条件容易满足，有钱就可以办到。但历史传承，则一定需要无数个年头。因为传承就意味着优良校风的养成，意味着优秀校友的接力，意味着社会口碑的建立。这都不是一朝一夕可以达成的。千金之裘，非一狐之腋；台榭之榱，非一木之枝；三代之际，非一士之智。
疯狂的学区房
北京，2017年2月下旬的一天，一位买家正准备以1000万元买走一套39平方米的1室1厅学区房。然而5小时后，这套房子被另一位出价1200万元的买家拿下。
这是北京“3·17新政”出台前，发生在北京市西城区金融街某房屋中介的一幕。
“西城区皇城根小学的学区房最高到达过19万元每平方米。”中介人员李晶告诉《每日经济新闻》记者：“那时候的学区房能用疯狂来形容，只要房源挂出去，就立马会有买家来加价购买。”
新政前更多令人咋舌的“学区房”成交单价纪录产生于学区中的胡同平房。很多老旧的平房仍然保持着几十年前的样貌，更有甚者，有的房子只是几根柱子撑着半面墙，却因为能够带来入学指标而达到每平方米20万元的高价，而且还需支付全款。
2016年，西城区和海淀区对辖内集体户口规定：集体户口入学将不按划片进行，由学区统一安排入学，也就是集体户不实行划片登记入学，而是在本学区学位有余的前提下，在学区内派位入学；学区学位不足的在全区派位入学。
这一政策无疑加剧了家长的焦虑，想让子女赢在起跑线上，就要花大价钱购置学区房，尽管是天价。
很多购房者的心态是：买学区房既是给孩子教育做投资，又是经济上的投资。在拿到好学区的同时，最起码房子得能跑赢通胀吧。
我爱我家研究表明，“3·17新政”前一年（2016年3月18日~2017年3月17日）里，北京全市二手住宅共网签254916套，是近几年不可企及的高度。
然而，从2017年3月17日到26日短短10天时间，北京市一共出台了大大小小20多条政策，从供应、需求、市场规范、房产交易、信贷政策等纬度调控房市。从北京市住建委的监管也能一窥对炒作学区房的高压态度。
“3·17新政”后的3月22日，北京11家中介机构因为违规代理“天价学区房”而被责令关停；3月23日，约谈10家中介机构不得参与炒房，包括炒作天价房、学区房；接下来的4月又密集约谈平台网站和查处中介。
“2018年市场也不太好，我只成交了17套学区房，不过已经是这个地区的销冠了。”房产中介李晶无奈中带着些许自豪。
二十年前，北京的家长挤破头，把孩子往老城区的名校送；今天，北京家长仍是这么做；二十年后，名校又有了更多的积累。如果你是家长，如果你有条件，你会把孩子往哪里送？
中国的学位房，多位于老城区，因为历史和文化原因，房子状况并不是特别理想，只是因为中国家长“生活为教育让路”的观念，才使得即便是破破烂烂的学位房，也不愁没有买家。在中国，读名校，必须在附近有一套属于自己的房子，租是不行的。
美国也炒学区房
在美国，优质的学区房，依然供不应求，程度甚至比中国更严重。好莱坞曾经拍过一部电影，名字叫Palo Alto。美国旧金山湾区有一个著名的富人区，Palo Alto。它毗邻斯坦福大学，是非常非常好的学区。这里的房子价格动辄千万美金，最破最差的房子也不会低于200万美元。虽然贵了点，但和国内不少城市的房子相比，性价比还是不错的。当然，这种千万美金级别的美国学区房还是离普通中国老百姓十分遥远，这种所谓的“性价比”也只是针对那些能买得起五道口学区房的家长而言。
不少华人就在Palo Alto买了房子，这里甚至被戏称为“大奶村”，就是老公在国内打拼，老婆带着孩子在美国读书。
就连亿万富翁对学区房也不具免疫力。前几年，中国的超级富豪潘石屹就花了2千万美元，在纽约中央公园旁边买了一所学区房。潘石屹的儿子早已成人，他买房子应该不是为了给子女，也许是从增值的角度考虑。
但美国有一点好，美国的学区制度要求家庭在学区拥有居住资格即可，你可以选择是在学区内买房，也可以选择租房。
另外，美国的学区分布较为均匀，教育资源相对平均。中国的学位房一般都位于老城区，什么原因，自己体会。
衣食住行四大需求里，随着社会的发展和科技的进步，穿衣、吃饭、出行相信都不会有什么问题，唯有“居住条件”这一项，存在很多变数。
学区房折射的心态是争夺未来
住在哪里、住在什么样的房子里、和什么样的人为邻、社会治安状况如何，这些因素都极大影响生活品质。而房子周围有什么样的学校，则很大程度影响孩子的未来前途。
成长环境决定了一个人的视野，视野决定了一个人的人生志向和追求。贫民窟里能走出百万富翁，但那是电影。即使是电影，也不是经常能见到的题材。至于贫民窟里走出的艺术家、科学家，就更是凤毛麟角。很少人能在恶劣的环境里，排除干扰，走向卓越。这就是为什么孟母要三迁的原因。
望子成龙，是人类的美德。为子女的教育和前途殚精竭虑，这种天性一天不灭，学位房就永远都有市场。
