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投资策略与资产配置

思聪相亲被嫌弃!长的帅在北京二环买不起房,房产价格有多高?理财角度看,房子在家庭资产配置中如何安排?

                                                      



1

一则有趣的新闻



近日,一则关于北京某公园相亲价目表的新闻,刷爆朋友圈。公园角相亲热持续升温。


这不,有节目组居然把王思聪的照片也放到相亲角了。

                   

很快有大爷大妈上前来查看,但都对相片上的男子表示了拒绝的态度。

                   

有大爷说,这个男生长得这么帅,在北京二环买房比较困难啊。

                  

看来相亲圈里还有这么一条不成文的规定,长得帅的多半是外来的,买不起房。


号称“国民老公”的王思聪,居然也有被嫌弃的一天。嫌弃的理由还是因为他帅?


思聪估计从来没有想过,会因为这个原因被鄙视吧?




2

北京现在二环的房价有多高?


北京二环的房价到底有多高?帅的人为啥都买不起房?

          

二环内二手房的均价已经超过了10万元/平方米。


二环里最便宜的白纸坊地区,房价都接近9万元/平方米了!

                          

按照两居室75平方米的标准,在二环内买套房,基本要700万元朝上啊!


无怪乎大爷们觉得帅帅的王思聪买不起房了。


据笔者分析,帅的人每天都迷恋于自己英俊,不可自拔。没有时间做牛做马,攒够首付啊!


还是丑的好!没有人约你社交,不会分心啊!专心干活,能更快的攒够首付啊!




3

说点正经的


玩笑开完了,下边来看看房地产业的真实情况。


据中国国家统计局18日发布的数据显示,6月份一二线城市房价继续降温。


             


一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落。


过去涨幅较快的热点城市成为价格下调的主力。


70个城市的新建商品房住宅价格中,跌幅大的城市分别是三亚跌0.8%,北京跌0.4%,无锡跌0.3%,上海、成都跌0.2%。


二手房市场中,北京第二个月领跌,房价下调1.1%,天津下调0.9%,三亚下调0.7%,合肥、厦门下调0.4%,深圳跌0.3%。



4

可能面对的问题


从年初开始的各项调控政策开始发力,房价得到了一定程度的控制。

                  

考虑到人口增速不振、城镇化脚步放缓、经济L型调整、去杠杆等诸多因素的影响,再考虑到各地政府开始推出的限制房地产流动性的政策。


如西安式“釜底抽薪”禁止房产交易政策、北京新拍土地100%自持,“只租不卖”式开发等,当下的这种调整会不会是大级别调整,会不会结束房地产的二十年牛市,答案已经不再从前那么斩钉截铁了。


即使不是房地产牛市的完全终结,从理财角度,也能够确定,过去二十年间,房地产在所有大类资产中一枝独秀的美好日子,已经结束了。


在未来的二十年,大类资产将回到正常的轮番领涨的状态。这也将是资产配置的黄金年代。



5

风险防范


房地产仍然应当是居民家庭资产组合中的重要组成部分。

                       

但是,如果它在整个家庭组合中的比重过高,包括由此导致的家庭资产负债表中负债比例过高,对一个家庭来说,财务风险就相当大了。


适当调低房地产占家庭总资产的比例,尽量削减房地产相关的债务数额,这是当前中国家庭必须要做的准备。


真的等到房地产市场流动性枯竭之时,即使你想调整,也将非常困难。尤其对那些用满杠杆购买多套房的家庭。


须知,你不是赌徒,一个家庭要追求的是风险可控前提下,长期稳健的收益,而非赌输了就一辈子翻不过身的暴富。


寻找一个专业有操守的理财师,帮你合理安排家庭资产的配比,控制好整体风险,对自己的家庭负责,从现在开始!





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